其中一项，是对新建筑物免征24%增值税的政策，范围覆盖2006年后获发建筑许可证的房产，为期3年。

本来，这一政策即将在2022年结束，但希腊政府为了吸引投资以及对抗疫情对国内经济带来的影响，上周将这一政策延期2年至2024年。

这一政策对广大投资者绝对是重磅利好！因为以前投资者为了避免缴纳沉重的税收都尽量避开购买新建筑物，新政策为投资者在希腊购房拓宽了选择面，节约了经济成本。

报道称，建筑商认为新冠疫情已经干扰了新造房屋建设，即使在不征收增值税的情况下，买家购置新造建筑物的意愿也比2019年疫情前大幅下降。而希腊政府则认为，继续延长对新建筑物免征增值税政策，将可以减缓未来几年房地产价格的增长速度。另外，据指希腊政府有可能从2025年起完全取消房地产增值税。

买房要交房产交易税，在希腊，房产交易税按照房产获得建筑许可的时间来决定：

• 2006年之前获得建筑许可的房子，需要缴纳3%的房产交易税以及转让税的0.09%(市政税)。

• 2006年之后获得建筑许可的一手房，则需要支付24%的房产增值税。

看得出来，这两项税的差异是巨大的，所以为了避免重税许多在希腊买房的投资者，都选择购买2006年之前的旧房子。

免征24%增值税，松开了“紧箍咒”，将对原本就火爆的希腊房地产市场再添一把火。

希腊政府于2013年推出购房移民政策，随之变化的不仅是民众的生活水平有了显著提高，希腊的房产市场也在逐渐升温。

除了以上延期，2021年希腊移民都有哪些有利的政策?

# 银行开放贷款政策 #

自2009年希腊发生了主权债务危机，希腊所有银行资金枯竭，倒闭重组一浪接着一浪，各家银行更是无法给企业和购房者提供贷款，一直延续到2019年的9月份，才逐步开放了抵押贷款支付的策略。

 

如今，银行估计2021年的新抵押贷款将超过8亿欧元，其中最后一个季度的需求最高。四家系统性银行的数据和研究表明，这种增长至少会持续到2027年，而短期内的贷款年增长率估计在5%左右。

 

 

统计表明2021年对希腊房地产市场的直接投资可能会超过10亿欧元，预计至少在未来两年内将保持相同的增长率。

 

 

# 放宽随行子女年龄限制 #

 

此前，希腊对于申请人的随行子女年龄限制在21周岁以下，现在持有身份至21周岁后可以再次续卡至24周岁，比原规定延长了三年。同时，主申请人的子女仅需提交其先前的永久居留许可来更新其永久居留的身份。

 

这意味着，21周岁的随行子女无需提供繁琐的经济不独立或就读证明等材料，即可续卡至24岁。

 

 

# 放宽领取永居卡要求 #

 

希腊境内所有的移民局允许律师持有申请人的POA，护照复印件和蓝纸即可代为领取永居卡，而不再需要护照原件，为申请人节省时间和精力。

 

 

# 经济复苏加速 #

 

“一带一路”为希腊雅典带去了中国资本的进入，例如阿里，小米，OPPO企业等，希腊移民，也因此价值更高了。

 

希腊是全球移民项目中的大热门，尤其受到来自中国的投资者欢迎。

 

一系列利好政策不断刺激着希腊经济的发展，希腊也迎来了一个黄金时代，对于想要获得希腊移民身份的你，当前是一个投资的好机会！