【小国】根据统计，希腊豪宅投资者分为以下几类

据希腊媒体报道，今年夏天起，国外投资者对希腊阿提卡大区及热门度假胜地周围豪华住宅需求量回升，最主要投资群体来自亚洲。

根据伯克希尔哈撒韦家庭服务公司雅典办公室的数据统计，「在雅典南部里维埃拉地区有着强劲而明显的豪宅投资势头反弹，现在也开始反映在传统与豪华住宅相关的其他地区，如Kolonaki、Filothei、Palaio Psychico、Kifissia/Ekali。」

与此同时，Palaio Falirio、Alimo、Elliniko、Vrilissia、Maroussi、Halandri、Agia Paraskevi、Holargos地区的现代豪华住宅购买需求量也出现明显的上升趋势，这些房产的价格更便宜，购买群体主要由希腊本土买家构成。

豪宅投资者画像

伯克希尔哈撒韦家庭服务公司指出，从投资者画像来看：

*第一类买家为最昂贵的雅典南郊及热门岛屿上豪宅，主要投资群体来自美国和中东。

*第二类买家是通过投资获取希腊黄金签证的居留身份，主要投资群体来自中国、东南亚、中东、俄罗斯和土耳其。这部分投资者的目标是寻找优质投资，未来从房产升值中获益。

*第三类买家主要来自北欧及法国、奥地利、意大利，这部分投资者的首要目标是租金收益，其次才是房产升值，因此购买时看重长租和短租的回报率。

豪宅需求区域

整体而言，最主要的豪宅投资者大部分来自亚洲。可用的预算通常取决于供应的资产，主要涉及雅典里维埃拉、雅典北郊和岛屿上的房屋。

里维埃拉

雅典里维埃拉位于雅典的南部，包括从比雷埃夫斯到苏尼恩角的萨罗尼克海湾沿岸。它包括 Palaio Faliro，Glyfada，Voula，Vouliagmeni 和 Varkiza。这些地区的海滩、码头、豪华酒店、餐厅、精品店，无论是在雅典本地人还是外来游客之中，都非常受欢迎。安静且规划条理的海滩，岩石潜水点……在这里传说中的希腊夏天似乎永远都不会结束。

放眼整个欧洲，几乎找不到第二个像雅典里维埃拉一样的地方，从市中心到这里的海边仅需10分钟，而从这里出发到达最近的海岛仅需一小时。这是欧洲各国首都无法实现的，但是在希腊雅典却可以轻松达成。

里维埃拉区域（Glyfada，Voula，Vouliagmeni）一直受到大型开发商和外国投资者的关注。随着豪华住宅的预售开始，Elliniko的大型项目已经提高了门槛，同时正在推动建造带有公寓的摩天大楼。仅在埃利尼科（Elliniko）的大都市公园的建立，就将使整个里维埃拉（Riviera）有了新的立足点，既是居住地，又是商业和专业用途的多功能发展区域。

雅典北郊

今年第三季度，阿提卡的房价继续攀升，其中以雅典北郊的涨幅最大，7月-9月期间涨幅达9.9%，平均要价为每平方米2491欧元，而在去年同期这个数字为每平方米为2267欧元。

这里密布了各国驻希腊的大使馆，像中国、美国、法国等使馆都坐落在这部分区域。因此，雅典北部是实实在在的富人区，这里云集了希腊各行业的精英、土豪和各国使馆的工作人员及家属。这里也离雅典一众知名的国际学校非常近，如雅典最负盛名的圣凯瑟琳学校。使馆区非常适合有自住需求的人，这里靠近在这里孩子上学方便，老人养老舒适，非常适合生活。雅典北部的特点是越往北越富庶，北部生活、购物、教育、医疗一应俱全，非常现代化。