由于对新冠疫情毫无准备，希腊去年把欧盟黄金签证榜首的宝座让给了葡萄牙。但是，希腊“黄金签证”发放量经过去年以及今年初的深跌后，在今年下半年已经反弹回升。

根据移民政策部（Migration Policy Ministry）的最新数据:

◎希腊移民当局10月份批准了193名主申请人以及他们1,078名家属；

◎从今年年初到10月底，共签发了747张黄金签证，居留许可证签发数量正在上升。

归功于10月份的强势，2021年截至目前希腊总计批准申请案数量本年度头一次超过了葡萄牙黄金签证。

   2021年希腊黄金签证批准量  

这意味着希腊黄金签证（再次）成为欧洲最受欢迎的黄金签证，有理由期待此次复兴还处于早期阶段。另外，希腊向房地产投资者发放居留证件的黄金签证项目审批效率大幅提升。据业内人士表示，目前希腊移民局开设了黄金签证审批专项通道，大大提升申请效率。从数据上可以非常直观的表明，海外投资者开始回归，而疫情已不再是阻挡投资活动的原因。

10月份193宗获批申请案意味着平均每周就有48宗获批，这是上个数据发布阶段6月1日到9月30日平均每周26宗的大约两倍（Enterprise Greece一年只公布黄金签证数据3到4次，最近一次更新是上次更新的一个月之后）。

如果希腊能够继续延续这种速度的审理，该项目2021年将会有1,100名主申请人获得黄金签证。这也意味着希腊将于明年1季度的某个时候突破其黄金签证批准量1万个大关，而葡萄牙项目已于今年9月实现了这一里程碑。

每周黄金签证平均申请批准数（黄色为希腊；红色为葡萄牙）

10月获批的投资者中大约1/4（50名）都是中国人，俄罗斯人贡献了27宗获批申请案，土耳其人21宗，黎巴嫩13宗，还有埃及人13宗。本月美国人是第七大申请人团体，有6宗获批。

当然，这与疫情流行前几年的表现相差甚远。由于疫情的限制，航空旅行仍然困难重重，尤其是往返中国的旅行，根据迄今为止的获批记录，中国是对希腊黄金签证最感兴趣的地方。

希腊黄金签证申请人来源地分布

与2019年相比，去年的许可证发放量下降了 73.4%，2019年是黄金签证计划创纪录的一年，颁发了3,535份许可证。这个数字相当于进入希腊购买房地产的资金大约有10亿欧元。

这一数字也反映在希腊银行公布的数据中，在 2019 年从国外流入希腊房地产的资金总额为 14.5 亿欧元，然后在 2020 年缩减至 8.75 亿欧元。

自黄金签证计划启动以来，希腊已向投资者发放了9,322份居留许可，包括其家庭成员在内的共计27,944份居留许可。通过该计划对希腊房地产市场的总体投资估计为23.3亿欧元，尽管外国人购买希腊房地产资产的总投资额被认为要高得多，可能超过30亿欧元，因为一些购房涉及成本会远高于所需的25万欧元门槛的资产。

随着房价不断上升，尽管申请数量减少，但是投资成本却在不断上涨。获批情况也随着希腊经济的一步步恢复，呈现明显的增长，经历冰点之后，希腊黄金签证再次崛起了。可以预见的是，随着今年年底至明年初，世界各国包括我们国内接连开放，届时被压制的海外投资意愿将迎来报复性反弹。希腊购房移民在当下这种全球经济环境下，正在快速恢复，并且带给投资者更多的信心。

故此，有意投资希腊房产拿身份的小伙伴们，可以行动起来了！