【跨境财富】德州奥斯汀被评为全美第九大宜居城市

根据US News最新发布的2024-2025年度全美最宜居的城市排名，位于德克萨斯州的奥斯汀市一举获得全美第九名的佳绩。

奥斯汀市作为德州的州府，人口数量约为98万，是全美第11大城市，城市所位于的都会区人口约247万，近10年内人口增幅高达34.4%，在德州主要城市及都会区的人口增速上，奥斯汀市居于首位；可以说奥斯汀市的城市发展、人口及就业增速均十分强劲。在过去的10年里，奥斯汀都会区的就业涨幅接近50%，在全美各大都会区中位列第一。同时，失业率也非常低，仅为3.0%，低于德州4.0%及美国3.9%的整体水平。

相比于德州其他主要城市例如：休斯顿、达拉斯等，奥斯汀市的面积并不算大，土地面积仅为862平方千米，都会区面积约1.1万平方千米。但这样“小而精”的城市却在2023年全年创造出约2,221亿美元的总产值，位列全美第22位。从族裔分布来看，奥斯汀主要以白人为主，人口占比约81.4%，黑人占比7.9%，而亚裔占比仅为6.4%。城市人口年龄中位数仅为35岁，属于美国主力人群的黄金千禧一代。奥斯汀市家庭收入远超美国平均水平，据估算，一个标准四口之家的家庭收入中位数可高达$12.2万美元 。奥斯汀的气候温暖，全年大部分时间都是阳光明媚，适宜居住，全年气温均在零度以上。

由于奥斯汀宜居的生活环境和优惠的税收政策（没有州税，企业所得税和个人所得税均为零）等因素，使得全美很多地区的人口不断迁移至奥斯汀就业和生活，这其中以美国西海岸的旧金山和洛杉矶为主要代表。

奥斯汀被称为硅谷2.0，是世界科技巨头的新聚集地，大量的科技企业不断涌向奥斯汀，从而带动了城市经济和人口的不断发展。奥斯汀市以制造业、高科技、医疗、教育、大数据、清洁能源、金融等行业领域为主；很多知名企业在奥斯汀设立总部、扩大规模、新建工厂、办公楼；其中有很多我们熟悉的企业例如：特斯拉、苹果、谷歌、Facebook、戴尔、IBM等。2024年奥斯汀高科技就业人数已经超过20万人，占比城市总人口的五分之一，占比都会区就业人口的17%，拥有高科技企业数量超过1万家。

除了高科技制造业，奥斯汀市的教育为其第二大支柱产业，这里有29个公立学区、27个特许学区和100多所私立学校，总入学人数接近18万人，教职工人数超过5万人。在距离奥斯汀市200英里的范围内有超过42万名学生，超过46%的25岁及以上的居民拥有本科及以上学历，这为当地优质企业的雇主提供了充足的高知人才。奥斯汀有全美八大公立常春藤之一的德克萨斯大学奥斯汀分校、西南大学和德克萨斯州立大学等。

奥斯汀的房屋价格整体高于德州其他的城市和地区，同时也高于美国整体房价水平。2024年5月房屋中位数价格约58.7万美元，由于城市经济的快速发展同时带动了房地产市场，自1998年，奥斯汀都会区成为全美所有都会区中房价涨幅最快的地区。城市房价虽然不低，但奥斯汀也同样为全德州家庭收入水平最高的地区，主流的高科技行业家庭收入中位数超过平均收入水平的85%，房价及收入比不足4：1，居民整体的幸福指数很高。

奥斯汀市的创业精神和文化氛围也十分的浓厚，西南偏南电影节（SXSW）是世界规模最大的音乐电影艺术文化节，是一场集音乐，科技，游戏，媒体，电影，创新者和影响者的盛大庆典，于每年的三月份举办，文化节每年大约会吸引40万人前来参加。

总的来说，奥斯汀市是一座综合性很强的城市，无论从人口、就业、经济、科技、环境、教育、文化、气候等诸多方面都有着鲜明的优势和特点，被评选为全美前十大宜居城市实至名归。