澳洲房产

据澳洲房地产研究机构Domain的报告显示,在疫情期间,2021年悉尼房价上涨约20%,墨尔本房价上涨约15%。这些海外投资者,不仅提高了房地产市场的需求,也为当地经济带来了活力。随着全球化趋势的持续推进,未来十年,澳洲房地产市场将继续保持繁荣。
 

1、中国移民再度占领澳洲房市,热情高涨超过疫情前水平

中国官方已经要求在国外高校留学的中国学生返回校园,截至2月,来自中国的租房搜索量达到了三年多来的最高水平,在过去一年中增长了55%,超过了英国(54%)。
来自中国的购买搜索也同比增长了40%,来自印度的兴趣也激增了37%。
在大量返澳留学生和游客的支持下,本财年的净移民人数预计将达到35万。根据澳洲统计局(ABS)的数据,租房搜索的增加与留学生人数的急剧增长相吻合,2月份的学生人数比上一年增加了190%,达到14.2万人。

2、如何在澳洲房地产市场中做出明智投资决策

(1)了解当地市场:在投资澳洲房地产之前,首先要了解当地的经济状况、就业市场、基础设施和未来发展前景。这将有助于你做出更明智的投资决策。

(2)选择房产类型和区域:在澳洲,房地产类型和投资区域的选择至关重要。研究表明,某些房产类型和地区的投资回报率远高于其他类型和地区。因此,在购房前进行充分的市场调查,对你的投资计划部署至关重要。
 

(3)重视质量:选择高质量的房产,对于确保长期投资回报至关重要。在选择房产时,关注建筑质量、社区环境和公共设施等因素。

(4)考虑租赁市场:投资房地产时,不要忽视潜在的租赁市场。一个稳定且具有吸引力的租赁市场将有助于提高你的投资回报。

(5)寻求专业建议:在投资澳洲房地产市场时,寻求专业建议和服务是非常重要的,如房地产经纪、律师和财务顾问等专业人士。

(6)澳洲政府十年基础设施建设计划,通常涉及以下领域:交通、教育、医疗设施、公共设施、水、能源和通信基础设施

 
 
购房者在选择房源的时候,也可以将开发商的项目投资方向视为一个投资风向标。这是因为房地产开发商拥有丰富的市场经验和专业知识,他们的投资决策通常会在很大程度上反映出潜在的市场趋势。当开发商在某一区域大量投资时,这往往意味着该区域在未来可能具有较高的增值潜力。
 
通过以上几点,购房者可以更加明智地利用以上信息作为投资风向标,为自己的投资决策提供有力支持。